売却の流れ

売却の流れをご説明いたします。

  • STEP1
    売却相談
  • STEP2
    調査・査定
  • STEP3
    媒介契約の
    締結
  • STEP4
    販売活動
    経過報告
  • STEP5
    売買契約の
    締結
  • STEP6
    残代金・物件
    の引き渡し

step1.売却相談

売却の流れ

売却には税金や経費など専門的な知識が必要です。ご自身の希望を伝える事ができ、相談に乗ってもらえ、信頼できる不動産会社を見つけましょう。

①売却に必要な費用

 印紙代(国税)  売買契約書に貼付します
 登録費用(国税)  表示変更・抵当権抹消登記の費用です
 不動産譲渡所得税(国税)  不動産を売却した際に売却利益がある場合
 住民税(地方税)  不動産を売却した際に売却利益がある場合
 仲介手数料  不動産会社への手数料
 修理修繕費用  修理・修繕後、引渡をする場合など必要になります
 建物解体費用  更地で売る場合必要になります
 測量・分筆登記費用  境界の確定や土地を切り売りする場合

 

その他にも、司法書士への報酬や引越し費用などが必要になります。売却の目的や、時期などしっかり相談出来る不動産会社を選び、査定を依頼します。

仲介手数料について

取引額|200万円以下 取引額の5%
取引額|400万円以下